Систему газоснабжения в доме на проспекте Ленина, 7/2 в Якутске будут ремонтировать в третий раз.
Капитальный ремонт в доме на проспекте Ленина, 7/2 начался в июне 2018 года и должен был закончиться еще в сентябре, однако продолжается по сей день. Конкурс на проведение работ выиграла компания ООО УК «Юнион». Согласно контракту, подрядная организация должна была провести в доме ремонт систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, кровли, фасада и фундамента.
«Капремонт — это самая страшная вещь, которая творится уже 8-й месяц! Все трубы кривые и со швами, кабели электрические не убраны в кабель-каналы, вытяжка вообще не работает. Много чего неправильно сделано — все надо переделывать. В качестве подрядчиков работают некомпетентные люди. Если они выигрывают конкурсы, то у них должна быть техническая база, а они даже без перфоратора ходят. Как можно было колотить стену нашего кирпичного дома, которому уже почти 60 лет, кайлом? После вашего ремонта у нас пойдут трещины», — жалуется жительница дома Галина Иванова.
«В субподряд они набирали кого угодно с улицы, потому что работники были бичи, которые даже по-русски не разговаривают. Под домом ползают два полуживых бича, и это называется капитальный ремонт? Почему они субподрядчиков нормальных не взяли? Потому что им надо платить нормальные деньги. А они платили копейки, вот за эти копейки нам и сделали, а вся остальная сумма досталась им. Несколько раз укрепляли у нас сваи. Через оконный проем провели стояк отопительной системы. Они ни в каких областях не разбираются! Почему, когда в конце они сдают уже, вы говорите: „Это неправильно, то неправильно“. И опять начинается все по новой — вся эта грязь, все это безобразие. Мы с июня месяца стали заложниками. Почему мы должны страдать? Вам доверили судьбу целого дома, в ваших руках не просто ремонт, а судьба людей», — сокрушаются другие жильцы.
По информации управления Госстройжилнадзора РС(Я), в ходе производства работ по капитальному ремонту системы газоснабжения организацией ООО «Юнион» были допущены нарушения по монтажу инженерной сети, которые влияли на безопасность здания и представляли угрозу жизни и здоровью граждан. Причиной того явилось отсутствие надлежащей квалификации рабочих, проводивших сварочные работы трубопровода, а также отсутствие должного строительного контроля со стороны заказчика (Фонда капитального ремонта РС(Я), — прим. ред.), в связи с чем «Сахатранснефтегаз» не принял данный вид работ.
В настоящее время управлением Госстройжилнадзора Якутии по обращению управляющей компании дома ООО «ЦАДС» проводится внеплановая проверка Фонда капремонта РС(Я). Фонд проверяют на предмет соблюдения обязанностей по организации проведения капремонта данного дома.
«В ходе данной проверки уже выявлен ряд нарушений, допущенных при производстве работ по капитальному ремонту систем тепло- и электроснабжения. Соответственно, по окончании проверки Фонду капремонта РС(Я) будет выдано предписание по устранению выявленных нарушений, в том числе и по необеспечению проведения капитального ремонта системы газоснабжения в установленный региональной программой срок (2018 год, — прим. ред.), а также установлены конкретные сроки и контроль по их устранению», — рассказали в управлении Госстройжилнадзора РС(Я).
Глава управы Центрального округа Матвей Торговкин на встрече с жильцами дома отметил, что будет держать данную ситуацию на личном контроле.
«Я работаю с января месяца. Эта проблема появилась сразу, и мы начали с этим вопросом разбираться. Стоимость работ по газу, которая есть, — неадекватна. Но это был выбор „Юнион“, и они будут отвечать за это дело. Был открытый аукцион, участвовать в котором имеет право любая компания, которая состоит в реестре ФКР. Заявки подали только две компании — хабаровская, которая проиграла, и „Юнион“. Они взялись за дело и сделали все спустя рукава. Наварили там „бардак“: на 5 метрах по 10 швов. Вы должны были в сентябре уже нормально жить: без мусора, грязи, чтоб у вас был газ и вы не переплачивали за электроэнергию. Я, как глава Центрального округа, буду держать ситуацию на контроле», — сказал Матвей Торговкин.
Он добавил, что управа Центрального округа, ООО «Юнион», управляющая компания дома ООО «ЦАДС» и управление газораспределительных сетей ОАО «Сахатранснефтегаз» совместными усилиями нашли скорейший вариант решения проблемы.
«Так как подрядчик ООО „Юнион“ уже два раза не смог провести работы должным образом, мы нашли решение для того, чтобы не задерживать вам ремонт. Потому что, если откажетесь от „Юниона“, уйдет 2 месяца на аукцион и еще 3 месяца на работы. Поэтому решили сделать так: „Юнион“ нашел субподрядчика, который уже работал с УГРС, то есть проверенную компанию. УГРС будет бесплатно осуществлять технадзор во время проведения работ — смотреть за каждым шагом сварщиков. График работ будет рассчитан на 3 недели, максимум месяц. „Юнион“ и субподрядчик составят график проведения работ, чтобы вам было удобно. Пожалуйста, обеспечьте доступ, чтобы работы были проведены скорейшим образом. Если они не будут успевать, мы будем делать все для того, чтобы они это сделали. Будут заменены все стояки: и придомовые, и внутриквартирные. „Юнион“ виноваты, и они готовы все оплачивать. Управляющая компания „ЦАДС“ пойдет навстречу и поможет с ремонтом того бардака, который у вас внутри находится — по стенам и прочее», — обратился к жильцам глава управы Центрального округа.
Генеральный директор ООО УК «Юнион» Гузель Джалалова призналась, что организация изначально плохо изучила конкурсную документацию.
«Когда этот дом выставили на аукцион и мы подали на торги, честно, мы не ожидали, что проекты будут такими. Признаем, мы не изучили конкурсную документацию как положено, потому что мы не первый год работаем — с 2016 года. Мы думали, стандартно все. Когда мы, заключив контракт, вышли на этот объект, посмотрели, сравнили проектно-сметную документацию и выявили столько всего, нами был поставлен вопрос о расторжении контракта по этому дому, для того чтобы доработать проектно-сметную документацию как положено и перенести на следующий год. Но в связи с тем, что жители активные очень и по настоянию начальника ПТО Фонда капремонта, решили все-таки выполнить эти работы как есть. Ладно, по остальным конструктивам — хорошо, мы подписались, взяли. А газ мы изначально не собирались делать, я вам честно говорю. Потому что когда мы проводили газ, правда с нуля, но практически то же самое, на 6-квартирный дом, для сравнения — 2 миллиона на один дом. А на такой дом в 64 квартиры поменять все за 300 тысяч — ну, это смешно. Это нонсенс», — рассказала Гузель Джалалова.
Она отметила, что пыталась договориться с жителями дома и что работы, проведенные ими, соответствовали заложенной стоимости.
«По закону делается так: если в доме есть хотя бы один отказник — технически невозможно производить виды работ. Мы хотели исключить газ с переносом на следующий год. Я, когда было собрание летом, пришла к людям, объяснила: „Давайте так сделаем“. Они сказали: „Нет. Если вы не сделаете нам работу по газу, мы вам не подпишем ни один документ“. Я им: „Вы понимаете, что за 300 тысяч невозможно качественно выполнить работу?“ А они: „Сделайте. Другие же делают“. Хорошо. У нас были связаны руки: контракт уже был подписан, по другим конструктивам мы работаем. Как мы можем отказаться? Мы сделали на 300 тысяч. Это, грубо говоря, как купить товар. За 10 рублей вам что дадут? Не коньяк, а боярышник. Но мы сделали. Сразу забраковали эти работы. Уже через месяц мы поставили другую бригаду, второй раз понесли эти расходы, уже не считая никакой прибыли, ничего», — рассказала генеральный директор ООО УК «Юнион».
По ее словам, проблем со швами на газовых трубах изначально не было.
«Интересная ситуация… Сейчас говорят, что газовики выдали предписание, но если обратить внимание, оно январем выдано, то есть до января у нас никакой официальной бумаги не было. Просто выходили, смотрели, устно говорили замечания. Мы планировали людям подать газ до Нового года. Я сюда приезжаю 29 декабря, мне говорят про гильзы, по швам вопрос особо не стоял, это сейчас говорят, что они некачественные. „Сделайте. После Нового года мы все подпишем“. Паники не было. Понятно, что все сроки просрочены. После Нового года происходят события в Магнитогорске, и, естественно, позиция у газовиков меняется на 180 градусов, понимаете? Они приходят, толком ничего не смотрят, стоят, и у них рождается акт о том, что все плохо, — просто „филькина грамота“. Свои же представители, даже не посмотрев, просто подписали все для подстраховки. Я говорю: „Ну, ребята, надо же проблему решать. Дайте мне официальный ответ, почему вы не принимаете работы“. Предложила срезать трубу и сделать экспертизу. Они срезали, увезли куда-то. Я Фонду капремонта говорю: „К бабке не ходите — забракуют“. Они выдают потом бумагу, что не то все», — негодует Гузель Джалалова.
Она добавила, что организация готова пойти навстречу жителям и снова понести убытки, чтобы не входить в «черный список подрядчиков» и продолжить осуществление подобной деятельности.
«Мы уже понесли убытки. Мы можем сами же опять в третий раз провести работы, но зачем? Чтобы опять полгода тянуть и газовики снова не приняли? Поэтому мы искали гарантированного подрядчика, который работал с УГРС. Я сначала предложила УГРС „Сахатранснефтегаз“, но они отказались за такие деньги. Они сказали: „Мы монтажом не занимаемся. Можем только замечания убрать“. Тогда мы пошли по второму пути и нашли подрядную организацию, которая гарантированно сдаст. И мы готовы понести убытки, расходы. А что делать? Понятно — человеческий фактор, но мы идем навстречу жителям. Я вам честно скажу, если подрядная организация не справилась с работой и идет на расторжение контракта, она выходит из реестра и попадает в своеобразный „черный список“. Три года проработав, из-за 300 тысяч как-то странно же вылететь из реестра и прекратить эту работу. Мы другие объекты нормально сдавали: Ярославского, 30/2, Дзержинского, 33, Дзержинского, 9, Очиченко, 25. Всего было 5 объектов в этом году — много мы не брали. Со всем справились, все в срок сдали. Понятно, что люди жалуются на дискомфорт. Ну, бывает… „Лес рубят — щепки летят“, что теперь?» — заключила генеральный директор ООО УК «Юнион» Гузель Джалалова.
11 февраля субподрядная организация должна была приступить к работам по ремонту системы газоснабжения, чтобы успеть закончить их в ранее оговоренный трехнедельный срок. Однако, по информации управления Госстройжилнадзора Якутии, проведение работ не представляется возможным.
«Субподрядная организация на сегодняшний день не может приступить к работе, в связи с тем что собственники отказываются предоставить доступ в квартиры для проведения работ по замене трубопровода системы газоснабжения», — сообщил заместитель руководителя отдела мерзлотного надзора и капремонта МКД Дмитрий Сударев.
Автор: Ника Гаврильева
Источник: